Согласно прогнозам экспертов, в марте 2026 года можно ожидать снижения цен на вторичном рынке жилья в пределах 0,5–1,5%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры с площадью 33–37 квадратных метров может составить около 5,5 миллионов рублей. Для двухкомнатных квартир этот показатель прогнозируется на уровне до 7,5 миллионов, а трехкомнатных — до 10,5 миллионов рублей. Подробности можно найти в источнике ChitaMedia.
Основной причиной таких изменений является недоступность ипотечного кредитования на фоне высокой ключевой ставки. В результате, многие семьи сталкиваются с тем, что ежемесячные платежи становятся неподъемными, и лишь ограниченное количество покупателей может позволить себе приобретение готового жилья, имея при этом наличные средства или продавая свою квартиру.
Продавцы, которым срочно нужны деньги, будут готовы к торгам. В марте они могут снижать цену на 5–7% прямо во время осмотра квартиры. Это создает дополнительный стимул для покупателей, испытывающих давление со стороны рыночной ситуации.
Также стоит отметить, что на вторичный рынок оказывает влияние появление новой вторички. Квартиры в недавно построенных домах, которые инвесторы приобрели на этапе строительства и теперь выставляют на продажу, зачастую не имеют отделки, но стоят дешевле, чем аналогичные предложения от застройщиков. Владельцам старых панельных домов, построенных в 70–90-х годах, придется активнее снижать цены, чтобы конкурировать с новыми предложениями на рынке.