Семейная пара из Забайкалья приняла решение о расторжении договора долевого строительства, что вызвало обострение отношений с застройщиком. Как оказалось, в контракте имелась хитрая лазейка, позволяющая компании удерживать средства дольщиков под предлогом убытков. В результате, застройщик удержал сумму в размере 381 375 рублей. Однако судебное разбирательство показало, что позиция застройщика была ошибочной, и суд обязал вернуть всю сумму с процентами, как сообщает ZAB.RU.

Каларский районный суд рассматривал иск дольщиков, которые настаивали на расторжении договора из-за систематических нарушений сроков внесения платежей. Застройщик, воспользовавшись пунктом в договоре, решил удержать деньги в счет своих убытков, утверждая, что задержка платежей дает ему право оставить средства себе. Однако судья, анализируя ситуацию, пришел к выводу, что действия компании были незаконными. Застройщик не смог представить доказательства своих убытков, что лишило его оснований для удержания денег дольщиков.

В результате суд взыскал с застройщика 381 375 рублей, а также компенсацию морального вреда и штраф за то, что деньги не были возвращены добровольно. Апелляция немного скорректировала сумму штрафа, но кардинально не изменила решение, что подтвердило правоту дольщиков. Суд подчеркнул, что закон стоит выше любых договорных условий, особенно когда речь идет о деньгах обычных граждан, которые не являются банкоматом для застройщиков.

Таким образом, даже если дольщики опаздывали с платежами, это не может служить основанием для неправомерного обогащения застройщика. Теперь компании придется вернуть почти 400 тысяч рублей, а также выплатить дополнительную сумму в виде штрафа. Этот случай стал очередной победой здравого смысла над строительной жадностью, напоминая, что права дольщиков должны быть защищены.