На круглом столе, который прошёл 7 октября в рамках деловой программы форума «Строим Забайкалье», участники обсудили важные вопросы, касающиеся правовых рисков в строительстве. Основные предложения касались сокращения сроков согласования документов, оцифровки инженерных сетей и упрощения условий подключения к инфраструктуре для застройщиков. Подробности обсуждения можно найти на сайте Законодательного Собрания.
Представитель Агентства стратегических инициатив в Забайкалье и глава ООО «Группа Инновация» Леонид Кузьмицкий предложил создать должность энергоуполномоченного в структуре Корпорации развития края. Этот специалист мог бы помочь застройщикам и ресурсоснабжающим организациям находить решения, учитывая интересы обеих сторон. Кузьмицкий отметил, что на решение вопросов по одному объекту жилищного строительства ушло полгода, что является слишком долгим сроком. «Долго, тяжело, полгода, но все решения нашли. Я понимаю, как сложно работать в большой, тяжёлой, неповоротливой структуре. Но, наверное, и там можно что-то менять, чтобы быстрее проходить какие-то процедуры», — добавил он.
Заместитель руководителя строительной компании «Атолл» Александр Ломакин также подчеркнул, что неопределённость стоимости технологического присоединения затрудняет оценку будущих проектов. «На старте не можем посчитать финансовую модель, не можем понять, какая сумма потребуется на подключение», — отметил он, добавив, что сроки и затраты на подключение влияют как на скорость строительства, так и на конечную стоимость жилья.
Кузьмицкий предложил сократить сроки прохождения документов на региональном уровне. Он привёл пример, когда проект последовательно согласовывается восемью инстанциями, и каждая из них использует 30 дней на ответ. «Ожидание может растянуться на месяцы. Бумажная работа занимает гораздо больше времени, чем потом сам процесс строительства. Это неправильно», — подчеркнул он.
Участники круглого стола также обсудили необходимость цифровизации информации об инженерных сетях. Это позволит заранее учитывать расположение коммуникаций при проектировании объектов и прокладке новых сетей. Кузьмицкий обозначил проблему несоответствия сметных расценок реальным затратам при возведении социальных объектов. «В смете заложено сто рублей, а на самом деле это стоит тысячу. И что с этим делать — непонятно», — сказал он.
Модератор круглого стола и заместитель председателя Контрольно-счётной палаты края Андрей Кефер отметил, что длительная подготовка может обесценить уже выполненную проектную работу. «К началу строительства проекту может быть три года, и его приходится корректировать заново», — добавил он.
По итогам обсуждения Кефер зафиксировал восемь предложений, которые будут представлены 8 октября на пленарном заседании форума для дальнейшей проработки. Это включает в себя предложения по улучшению взаимодействия между застройщиками и государственными структурами, а также меры по ускорению согласования необходимых документов.