Минстрой России недавно опубликовал важные разъяснения, которые меняют подход к начислению платежей за содержание общедомового имущества в многоквартирных домах. Как сообщается в ChitaMedia, юрист Ирина Сивакова пояснила, что речь идет о площадях, принадлежащих не всем жильцам, а только отдельным собственникам.
Согласно новому письму ведомства от 6 марта 2026 года, теперь бремя содержания некоторых конструкций ложится только на их прямых владельцев. Это означает, что если участок здания, ограниченный строительными конструкциями, находится в общей долевой собственности лишь определенной группы лиц, то и расходы на его содержание должны покрываться только ими.
В частности, разъяснения касаются владельцев нежилых помещений. Например, если в многоквартирном доме существует пристройка, технический этаж или подвал, которые используются исключительно определенными магазинами или офисами, то остальные жильцы больше не обязаны нести финансовое бремя по обслуживанию этой площади. Теперь расходы будут распределяться пропорционально между собственниками указанных помещений.
Эти изменения представляют собой значительную возможность для обычных граждан сэкономить на коммунальных платежах. Как отметила юрист Ирина Сивакова, если в доме имеются подобные площади, жильцы вправе требовать от управляющей организации перерасчет своих платежей. Новые разъяснения Минстроя могут служить основанием для споров с коммунальными службами, предоставляя жильцам дополнительные аргументы в борьбе за справедливость в расчетах за жилищные услуги.